写手论文网网站开通了!网址:www.lw910.com
免费毕业论文
您当前的位置 : 首页 > 代写论文示范 > 免费毕业论文 > 正文
我国物业税立法研究
来源: | 作者: | 发布时间:2014/10/15 12:28:02

产开征统一规范的物业税,相应取消税费”,“物业税”这一名称才真正成熟。2007年3月,在提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中,首次提出将“研究开征物业税的实施方案”;2007年7月,国家发改委宏观经济研究院经济形势分析课题组撰写的一份有关继续加强房地产调控的建议性报告中,针对目前部分大中城市房地产价格持续快速攀升的问题,发改委课题组建议选择部分问题比较突出的城市作为试点,尽快征收物业税,促进住房供给的有效释放;2007年10月,国家税务总局相关负责人在税务总局前三季度税收情况新闻发布会上表示,目前正在积极稳妥地进行物业税出台前的准备工作。2009年5月25日,国务院公布《关于2009年深化经济体制改革工作的意见》提出了,今年要深化房地产税制改革,研究开征物业税。
   其实早在2006年,税务总局和财政部就己经批准了北京、辽宁、江苏、深圳、宁夏、重庆等六省市进行房地产模拟评税试点,开始物业税“空转”②实验;2007年又批准河南、安徽、福建、大连四个地区部分区域作为房地产模拟征税扩大试点范围。
   直至2010年1月9日重庆颁布了《个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》,而后,上海于1月27日印发了《上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法》的通知。“空转”才真正成为“实转”。
2.物业税的界定
   虽然物业税在我国空转了这么久,可是关于物业税的定义官方还没有给出一个确定的定义,其实“物业”来自英语Property或Estate,最早由香港传入内地,是指以土地及土地上的建筑物形式存在的不动产。目前,己经有一百多个国家开征物业税。不同国家和地区在物业税的具体名称上也不尽相同,其强调的目的也不同,日本、韩国、法国、加拿大和美国强调的是土地的所有权征税,而我国的香港地区、新加坡和印度是由于地租演变而来的,澳大利亚则是由于“囤地”而产生的,英国则是由于对穷人的补助而产生的,虽然设立的目的和名称不同,但内容基本是一致的,一般是对房产和土地合一征收的不动产税。①
   目前,在中国大陆比较流行的叫法是物业税,但对其定义,国内不同的学者给出的定义也不一样。国内关于物业税定义的探讨。有学者认为物业税就是香港地区或东南亚国家的“财产税”。如:吴俊培在《关于物业税》、《论我国的财产税》等文中指出物业税就是香港地区、东南亚国家的财产税。邵锋在《物业税开征与城市发展》等文章中也指出物业税就是财产税,类似的学者还有很多。也有学者认为我国提出的物业税概念不是香港地区或东南亚国家的“物业税”。如:蔡红英在《对“物业税”内涵及改革目标的进一步探讨》中指出,我国的物业税和香港及东南亚的不同,而应该是属于房地产税系列;何扬、高世星在《物业税热议中的冷思考》中也指出物业税是房地产税和不动产税,只是财产税的组成部分;马克和在《我国开征物业税的难点及现实选择》一文中也指出物业税即房地产税,是财产税的一种;李景祥在《关于物业税有

Copyright@ http://www.lw910.com all rights reserved 京ICP备060453号 
 Powered by 写手论文网 QQ号:1736001000  手机号:13100873275
点击这里给我发消息
展开